2025. 2. 18. 22:00ㆍ카테고리 없음
📋 목차
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 각각 두 개의 과목으로 구성되어 있어요. 시험의 난이도는 높지만, 체계적인 학습을 하면 충분히 합격할 수 있어요.
과목별 특징과 효율적인 학습 방법을 알아보면서 합격을 향한 전략을 세워볼까요? 😊
📌 공인중개사 시험과목 개요
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 각 시험에서 2과목씩 총 4과목이 출제돼요.
📖 공인중개사 시험과목 정리
| 시험 구분 | 과목 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 1차 시험 | 부동산학개론 | 부동산 경제, 투자, 정책, 시장 분석 |
| 1차 시험 | 민법 및 민사특별법 | 부동산 계약, 권리 관계, 소유권, 등기 |
| 2차 시험 | 공인중개사법 및 실무 | 부동산 중개 절차, 윤리, 실무 |
| 2차 시험 | 부동산공법 | 국토계획법, 건축법, 주택법 등 |
각 과목은 부동산 실무와 법률 지식을 중심으로 출제되며, 기출문제를 통해 출제 경향을 파악하는 것이 중요해요!
📌 1차 시험 과목 상세 정리
1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 두 과목으로 구성되어 있어요. 기본적인 개념과 원리를 이해하는 것이 중요하며, 상대적으로 2차 시험보다 난이도가 낮은 편이에요.
📖 1차 시험 과목별 특징
| 과목 | 주요 내용 | 출제 비중 |
|---|---|---|
| 부동산학개론 | 부동산 경제학, 시장 분석, 투자 이론 | 50% |
| 민법 및 민사특별법 | 계약법, 물권법, 등기법 | 50% |
부동산학개론은 암기보다는 개념 이해가 중요하고, 민법은 판례를 기반으로 한 문제들이 자주 출제돼요.
📌 2차 시험 과목 상세 정리
2차 시험은 실무와 법률 지식이 결합된 과목들이라서 암기해야 할 내용이 많아요. 공인중개사법 및 실무, 부동산공법 두 과목으로 구성돼요.
🏠 2차 시험 과목별 특징
| 과목 | 주요 내용 | 출제 비중 |
|---|---|---|
| 공인중개사법 및 실무 | 중개 절차, 개업 공인중개사 의무 | 50% |
| 부동산공법 | 국토계획법, 주택법, 건축법 | 50% |
공인중개사법은 실무적인 요소가 강하고, 부동산공법은 법령과 암기할 내용이 많아요. 기출문제를 분석하면서 핵심 개념을 반복 학습하는 것이 중요해요.
📌 과목별 합격 기준 및 점수 배점
공인중개사 시험은 1차와 2차 각각 평균 60점 이상을 받아야 합격해요. 하지만 주의할 점은 어느 한 과목이라도 40점 미만이면 과락으로 불합격이에요.
📊 공인중개사 시험 점수 배점
| 시험 구분 | 과목 | 총 문항 수 | 배점 |
|---|---|---|---|
| 1차 시험 | 부동산학개론 | 40문항 | 100점 (2.5점 × 40) |
| 민법 및 민사특별법 | 40문항 | 100점 (2.5점 × 40) | |
| 2차 시험 | 공인중개사법 및 실무 | 40문항 | 100점 (2.5점 × 40) |
| 부동산공법 | 40문항 | 100점 (2.5점 × 40) |
과목별 40점 이상, 평균 60점 이상을 맞으면 합격이에요. 하지만 한 과목이라도 40점 미만이면 불합격이므로 골고루 학습하는 것이 중요해요!
📌 과목별 공부 전략
각 과목마다 공부 방식이 달라요. 암기가 중요한 과목이 있고, 이해가 필요한 과목이 있어요. 과목별 전략을 잘 세우면 합격 확률을 높일 수 있어요!
🎯 과목별 효율적인 공부법
| 과목 | 공부 전략 |
|---|---|
| 부동산학개론 | 개념 이해 + 문제 풀이 반복 |
| 민법 및 민사특별법 | 조문 암기 + 사례 분석 |
| 공인중개사법 및 실무 | 법 조항 암기 + 기출문제 풀이 |
| 부동산공법 | 핵심 법령 위주 암기 |
기출문제 풀이를 반복하면 출제 경향을 파악할 수 있어요. 과목별 공부 방법을 잘 활용해 보세요!
📌 가장 어려운 과목은?
공인중개사 시험에서 수험생들이 가장 어렵다고 느끼는 과목은 부동산공법이에요.
📌 부동산공법이 어려운 이유
- 법령이 많고 복잡해서 암기량이 많아요.
- 국토계획법, 건축법, 주택법 등 다양한 법이 얽혀 있어요.
- 법 개정이 자주 이루어져 최신 정보를 숙지해야 해요.
그래서 부동산공법은 전략적으로 핵심 내용을 정리하며 공부하는 것이 중요해요!
📌 공인중개사 시험과목 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 공인중개사 시험에서 가장 어려운 과목은 무엇인가요?
A1. 일반적으로 부동산공법이 가장 어렵다고 평가돼요. 법령과 조문이 많아 암기할 내용이 많고, 자주 개정되기 때문이에요.
Q2. 1차와 2차 시험을 같은 날 보나요?
A2. 네, 1차와 2차 시험은 같은 날 치러져요. 하지만 1차 합격자라면 다음 해에는 2차 시험만 응시할 수 있어요.
Q3. 과목별 공부 순서는 어떻게 하면 좋을까요?
A3. 추천 순서는 부동산학개론 → 민법 → 공인중개사법 → 부동산공법이에요. 쉬운 과목부터 공부하면서 점차 난이도를 높여가는 것이 좋아요.
Q4. 과락을 피하는 방법이 있나요?
A4. 특정 과목에만 집중하기보다는 모든 과목에서 최소 40점 이상을 확보하는 전략이 필요해요. 특히 어려운 과목(부동산공법)은 기본 개념 위주로 공부하는 것이 좋아요.
Q5. 기출문제는 몇 년 치를 풀어야 하나요?
A5. 최소 최근 5년 치 기출문제를 풀어보는 것이 좋아요. 문제 유형이 반복되기 때문에 출제 경향을 익히는 것이 중요해요.
Q6. 1차만 합격하면 2차는 언제까지 응시할 수 있나요?
A6. 1차 시험에 합격하면 다음 해까지 2차 시험에 응시할 수 있어요. 하지만 그 이후에는 다시 1차 시험부터 봐야 해요.
Q7. 과목별 공부 시간 배분은 어떻게 해야 하나요?
A7. 추천 공부 시간 배분은 다음과 같아요:
- 부동산학개론 - 20%
- 민법 및 민사특별법 - 30%
- 공인중개사법 - 20%
- 부동산공법 - 30%
민법과 부동산공법은 어려운 과목이라 상대적으로 더 많은 시간을 투자하는 것이 좋아요.
Q8. 1차 시험을 먼저 공부하는 것이 좋은가요?
A8. 네, 1차 시험을 먼저 마스터한 후 2차를 준비하는 것이 좋아요. 하지만 동차 합격을 목표로 한다면 1차와 2차를 함께 공부하는 전략이 필요해요.